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    关于房产继承过户需要缴纳的用度

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    关于房产继承过户需要缴纳的用度

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    文章导读:房产继承过户需要缴纳的用度根据上述划定,只有被继承人的房屋具有正当产权才能被继承。当继承发生时,假如有多个继承人,则应按遗嘱及有
    关键词: 用度,过户,缴纳,继承

         

      房产继承过户需要缴纳的用度  根据上述划定,只有被继承人的房屋具有正当产权才能被继承。

         当继承发生时,假如有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律划定入行折产,持原产权证,遗嘱等资料到主管部分办理过户手续。

           一,房产继承公证有哪几种  房产继承公证通常可分为三类公证,分别是:   1,法定继承公证  2,遗嘱继承公证  3,遗嘱继承和法定继承相结合的公证。

           实践中,法定继承公证占了房产继承公证的大部门。

         法定继承是指按照法律划定的继承人的范围,遗产分配原则入行继承的继承方式。

         法定继承是以一定的人身关系为条件的;法定继承人的范围,继承顺序,遗产分配都由法律作出划定。

           二,房地产继承过户需要缴纳哪些用度  办理房地产继承过户有一些用度发生,主要是房地产继承权公证用度,房屋估价用度及房地产过户的税费:   1,继承权公证用度;  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

           2,房地产价值评估用度;  根据沪价房(1996)第088号文评估用度根据房地产价值的高低不同采用差额定律累入方式来计算,  房地产价格总额(万元)累入计费率  100以下(含100)5  101以上至1000部门2。

         5  1001以上至2000部门1。

         5  2001以上至5000部门0。

         8  5001以上至8000部门0。

         4  8001以上至10000部门0。

         2  10000以上部门0。

         1  3,房地产继承过户税费。

           由房屋评估价0。

         05%的合同印花税,100元的登记费,5元的权证印花税组成。

           4,契税  法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地,房屋权属的,需要缴纳契税1。

         5%。